Лёвшинский, 19
Клубный дом на 16 квартир в Хамовниках, в двух шагах от Садового кольца. Новый дом воссоздаёт парадный фасад доходного дома Духовских 1904 года.
Классический фасад и лобби с камином
Все кадры из материалов застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть во весь экран.
Парадный фасад 1904 года в новом доме
Архитектурную концепцию сделало бюро HADAA, его ведёт Георгий Тюгаев. Дом воссоздаёт облик парадного фасада доходного дома Духовских. Классика прочитана тонко: декоративные детали и отсылки к архитектуре рубежа XIX и XX веков.
Интерьеры делает DBA-Group. Лобби с изогнутыми стенами и плавными формами, в отделке натуральные материалы, гамма из серого, бежевого и белого.
Квартиры начинаются со второго этажа. На 2, 3 и 4 этажах по три квартиры, на 5, 6 и 7 по две. На восьмом этаже один пентхаус с окнами на четыре стороны.
Окна квартир выходят на Большой Лёвшинский, во двор, на Кропоткинский переулок и на Садовое кольцо.
Доходный дом Духовских
Доходный дом в Большом Лёвшинском переулке построили в 1904 году наследники Михаила Духовского. Он был профессором Московского университета, правоведом, одним из основателей российской криминологии. Заказчиками стали его сыновья: врач Михаил Михайлович и историк Владимир Михайлович. Проект сделал архитектор Иван Мейснер.
Старый дом был четырёхэтажным. Летом 2025 года его почти полностью разобрали. На участке строится новый дом в восемь этажей, его парадный фасад воссоздают по облику доходного дома.
Вокруг Пречистенка и её переулки. Здесь жили Лопухины, Голицыны, Долгорукие, Трубецкие, Морозовы и Мамонтовы, бывали Денис Давыдов, Тургенев, Булгаков, Пастернак, Ахматова, Есенин и Айседора Дункан.
Лобби, вход и внутренний двор
16 квартир на весь дом, круглосуточный персональный сервис и системы безопасности. Под домом два подземных уровня и 18 машиномест.
Лобби
Изогнутые стены, плавные формы и натуральные материалы. В лобби библиотека с камином, стойка ресепшена и почтовые ящики.
Вход и сервис
Клубный формат: 16 квартир и круглосуточный персональный сервис. В доме системы безопасности.
Двор
Внутренний двор дома. Из части окон виды на двор и старую Москву.
16 квартир, на восьмом этаже пентхаус
Квартиры от 70,4 до 239,4 м², в две, три и четыре комнаты. Двухкомнатных три, по 70,4 м², на 2, 3 и 4 этажах. Остальные от 128,7 до 175,4 м². На восьмом этаже пентхаус 239,4 м² с окнами на четыре стороны.
Что стоит знать о доме заранее
Пишем и сильные стороны, и то, что лучше проверить до задатка.
За что любят
- Хамовники в двух шагах от Садового кольца
- 16 квартир на весь дом, на этаже от одной до трёх
- Фасад по облику доходного дома 1904 года
- 18 машиномест на 16 квартир
- Рассрочка 0 % на 12 или 18 месяцев
Кому подходит
- Тем, кто ищет клубный дом с малым числом соседей
- Тем, кому нужна большая квартира в старых Хамовниках
- Тем, кто хочет пентхаус с окнами на четыре стороны
- Тем, кто покупает в рассрочку без переплаты
Что учесть
- Цен в открытом доступе нет, прайс присылаем по запросу
- Срок сдачи в открытых документах дома не указан
- Высоту потолков и отделку уточняем под конкретную квартиру
- Небольших квартир всего три, по 70,4 м²
- До ближайшего метро около 11 минут пешком
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «Лёвшинский, 19», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какая квартира нужна?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Хамовники у Садового кольца
Дом стоит в двух шагах от поворота с Садового кольца. Две станции метро в 11 и 12 минутах пешком, Музей Москвы в 11 минутах. Минуты пешком посчитаны по карте.
- Метро «Парк культуры»около 11 мин пешком
- Музей Москвыоколо 11 мин пешком
- Метро «Смоленская»около 12 мин пешком
- Сквер Девичьего поляоколо 14 мин пешком
- Спортивный центр «Чайка»около 14 мин пешком
- Метро «Кропоткинская»около 19 мин пешком
- Храм Христа Спасителяоколо 21 мин пешком
- ГМИИ имени Пушкинаоколо 22 мин пешком
- Парк Горькогооколо 30 мин пешком
Расстояния по прямой от дома, по открытой карте района.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Прайс застройщика и условия рассрочки 0 %
- Сравнение с соседними домами Хамовников
Застройщик, архитекторы и банк
Дом строит ТСИ ДЕВЕЛОПМЕНТ, юрлицо ООО «Специализированный застройщик «Смоленский бульвар»». Проектное финансирование даёт ПАО Сбербанк.
Архитектура бюро HADAA, интерьеры DBA-Group. Офис продаж на Смоленском бульваре, 10.
Срок сдачи, потолки и отделку под вашу квартиру уточним у застройщика и пришлём вместе с планировками.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: что нужно, для кого, бюджет и сроки. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Показ
Собираем маршрут и отвозим. Показываем «Лёвшинский, 19» и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Лёвшинский, 19» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Кто застройщик «Лёвшинского, 19»?
ТСИ ДЕВЕЛОПМЕНТ, юрлицо ООО «Специализированный застройщик «Смоленский бульвар»». Проектное финансирование даёт ПАО Сбербанк. Офис продаж на Смоленском бульваре, 10.
Сколько квартир в доме и какие площади?
16 квартир от 70,4 до 239,4 м². Три двухкомнатные по 70,4 м², остальные в три и четыре комнаты от 128,7 до 175,4 м². На восьмом этаже пентхаус 239,4 м² с окнами на четыре стороны.
Сколько стоят квартиры?
Цен в открытом доступе нет. Оставьте заявку, и брокер пришлёт свободные квартиры с ценами на сегодня.
Есть ли рассрочка?
Да, рассрочка 0 %. Два варианта: 20 % сразу и 80 % траншами на 18 месяцев или 50 % сразу и 50 % через 12 месяцев.
Когда сдаётся дом?
Срок сдачи в открытых документах дома не указан. Уточним его у застройщика и пришлём вместе с планировками.
Есть ли паркинг?
Да, 18 машиномест на 16 квартир. Под домом два подземных уровня.
Далеко ли метро?
До «Парка культуры» около 11 минут пешком, до «Смоленской» около 12 минут. Минуты посчитаны по карте.
Что было на месте дома?
Доходный дом Духовских 1904 года, его построил архитектор Иван Мейснер. Новый дом воссоздаёт облик его парадного фасада.
